Protéger votre logement avec l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
Protéger un bien immobilier que l’on n’occupe pas soi-même est une nécessité souvent sous-estimée par les propriétaires. Que ce soit un appartement loué vide ou meublé, une maison vacante entre deux locations ou encore un local situé en copropriété, les risques existent même en l’absence d’occupant. L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) d’AXA apporte une couverture spécifique pour sécuriser votre patrimoine, respecter vos obligations légales et bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Qu’est-ce que l’assurance Propriétaire Non Occupant ?
L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) s’adresse aux propriétaires de biens immobiliers qu’ils n’occupent pas eux-mêmes : logements mis en location, biens vacants ou locaux situés dans une copropriété. Elle complète les protections existantes, celles du locataire ou du syndic, en couvrant les risques qui incombent directement au propriétaire non occupant.
L’assurance PNO joue donc un rôle essentiel pour sécuriser juridiquement et financièrement les propriétaires bailleurs et les investisseurs.
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*Lorsque vous souscrivez 2, 3, 4 ou même 5 contrats, vous êtes remboursé de 2, 3, 4 ou même 5 mois de cotisations sur votre contrat le plus cher, dans la limite de 300€.
Pourquoi assurer votre logement avec la PNO AXA ?
Choisir AXA, c’est bénéficier :
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d’un accompagnement personnalisé : un conseiller dédié analyse les caractéristiques du bien (localisation, usage, superficie, type de location) pour proposer un contrat sur mesure,
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d’une couverture complète et modulable : le contrat PNO AXA inclut des garanties de base solides et des options complémentaires adaptées aux spécificités du logement,
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d’une assistance en cas de sinistre : un service réactif, un suivi transparent des dossiers et des conseillers pour simplifier les démarches.
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Est-il obligatoire de souscrire à une assurance Propriétaire Non Occupant ?
L’assurance Propriétaire Non Occupant n’est pas toujours obligatoire. Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, tout copropriétaire non occupant doit au minimum souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile afin de protéger les tiers et la copropriété en cas de sinistre. Pour une maison individuelle louée ou vacante, la PNO reste facultative mais vivement recommandée : elle couvre les risques non pris en charge par l’assurance du locataire ou par une multirisque habitation classique et sécurise le patrimoine du propriétaire.
Quelles sont les garanties de base de l’assurance PNO AXA ?
Responsabilité civile
Cette garantie protège le propriétaire lorsque son logement provoque des dommages au bien d’un voisin, aux parties communes d’un immeuble ou entraîne un préjudice à un tiers. Elle intervient notamment en l’absence de locataire ou lorsque l’assurance de ce dernier ne couvre pas le sinistre déclaré.
Couverture multirisque contre les risques traditionnels
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Dégât des eaux et gel : prise en charge des sinistres liés à une infiltration due à de fortes pluies, des tuiles cassées, un défaut d’étanchéité ou une fuite de canalisation.
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Incendie : couverture des dommages causés par une explosion, une implosion, des fumées ou un courant électrique.
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Tempête et événements climatiques : protection contre les vents violents, la grêle ou la chute d’arbres.
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Catastrophes naturelles : indemnisation des dommages provoqués par un phénomène naturel d’intensité anormale reconnu par arrêté (inondation, sécheresse, tremblement de terre, etc.).
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Catastrophes technologiques : prise en charge des conséquences d’un accident industriel majeur, d’un transport de matières dangereuses ou d’un sinistre sur un site classé SEVESO.
Garantie “Défense et recours”
L’assurance PNO inclut également une protection juridique, offrant au propriétaire une assistance dans les démarches et litiges relatifs au logement assuré (recours contre un tiers responsable, défense de ses droits en cas de sinistre, etc.).
Ces garanties peuvent être complétées selon le profil du propriétaire et la nature du bien, telles que la couverture contre le vol et le vandalisme au domicile, le bris des vitres ou encore la casse intérieure des équipements.
Comment souscrire une assurance PNO chez AXA ?
Souscrire à une assurance Propriétaire Non Occupant chez AXA Massasso se fait en seulement quelques étapes :
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Demande de devis : le propriétaire fournit les informations clés du bien (adresse, type, surface, usage) via le formulaire en ligne ou directement à l’agence.
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Analyse par un conseiller : un conseiller analyse les caractéristiques et propose un contrat sur mesure avec les garanties de base et les options adaptées.
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Validation du contrat : après vérification des informations, le contrat est signé et la couverture démarre à la date choisie.
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Suivi et accompagnement en cas de sinistre : en cas de sinistre, l’agence accompagne le propriétaire dans toutes les démarches, de la déclaration à l’indemnisation.
Quel est le tarif de l’assurance PNO ?
Le prix d’une assurance Propriétaire Non Occupant reste très abordable. D’après Goodassur, il faut compter en moyenne 14 € par mois (soit 168 € par an) pour assurer un appartement et environ 28 € par mois (soit 336 € par an) pour une maison. Ces tarifs varient ensuite selon la superficie, la localisation et les garanties choisies.
Questions & réponses ?
L’assurance PNO couvre-t-elle les périodes de vacance locative ?
Oui. Elle continue de protéger le bien même lorsqu’il n’est pas occupé entre deux locataires, contrairement à l’assurance du locataire qui cesse avec son départ.
La prime d’assurance PNO est-elle déductible fiscalement ?
Dans le cadre d’une location soumise au régime réel, les primes d’assurance PNO peuvent être déduites des revenus fonciers déclarés.
Quelle est la différence entre assurance habitation classique et PNO ?
L’assurance habitation classique protège l’occupant (propriétaire occupant ou locataire). L’assurance PNO protège le propriétaire bailleur pour les risques lui incombant sur un bien qu’il n’occupe pas.
Puis-je assurer un logement meublé avec la PNO ?
Oui. AXA propose une assurance pour les logements meublés, incluant la couverture du mobilier mis à disposition. Si le meublé est en copropriété, l’assurance PNO est obligatoire pour tout propriétaire.
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